????本工程????第二批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目（標(biāo)包一百八十三）（海淀區(qū)萬壽路街道）工程總承包（EPC）????已由????北京市老舊小區(qū)綜合整治聯(lián)席會(huì)議辦公室????以????京 老舊辦發(fā)[2024]7 號(hào)????批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為????中鐵國(guó)資資產(chǎn)管理有限公司????，建設(shè)資金來自????國(guó)有企業(yè)單位自籌資金（中央）????，項(xiàng)目出資比例為????企業(yè)自籌及政府補(bǔ)助，100%????。工程已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。

2*??本工程的建設(shè)地點(diǎn)????萬壽路西街9號(hào)院6號(hào)樓????
2*??本工程的建設(shè)規(guī)模????5254.70平方米。????合同估算價(jià)????498**????（萬元）
2*??本工程的計(jì)劃工期????156????日歷天
2*??招標(biāo)范圍????按照招標(biāo)人約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模和竣工日期等要素，完成初步設(shè)計(jì)包含范圍內(nèi)所有舊改項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、工程施工（北京市海淀區(qū)萬壽路西街9號(hào)院6號(hào)樓包括但不限于：1、外墻保溫改造；2、外窗改造；3、屋面防水改造；4、樓道墻體清洗粉刷、燈具維修；5、戶內(nèi)上下水改造；6、公共區(qū)域線纜規(guī)整、單元門更換；7、空調(diào)外機(jī)規(guī)整；8、公區(qū)樓梯欄桿、扶手、踏步及休息平臺(tái)修整，欄桿除銹刷漆；9、無障礙及適老化改造；10、部分室外陽臺(tái)板加固等基礎(chǔ)類改造工程以及配合改造需要拆改采取的施工措施,詳見初步設(shè)計(jì)圖紙）材料及設(shè)備采購(gòu)、施工圖預(yù)算及造價(jià)控制、竣工驗(yàn)收、竣工備案、直至交付使用、并在保修期內(nèi)維修其任何缺陷和質(zhì)量問題等工程總承包。????
2*??其他????領(lǐng)取文件所需攜帶資料：（1）“獲取資格預(yù)審文件”的授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件加蓋單位公章（以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，由牽頭人提供，并提供加蓋聯(lián)合體各成員單位公章的聯(lián)合體協(xié)議書）。 提示：申請(qǐng)人的聯(lián)合體協(xié)議書應(yīng)明確聯(lián)合體牽頭人和雙方的權(quán)利義務(wù)，至少應(yīng)說明：聯(lián)合體牽頭人、聯(lián)合體牽頭人和成員單位的權(quán)利、義務(wù)、內(nèi)部職責(zé)分工情況等內(nèi)容。 （2）外地來京申請(qǐng)人（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）還需提供進(jìn)京備案相關(guān)資料加蓋申請(qǐng)人單位公章。 說明：為便于申請(qǐng)人信息登記，申請(qǐng)人還需同時(shí)提供加蓋申請(qǐng)人單位公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及資質(zhì)證書副本復(fù)印件各1份（以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體成員雙方均需分別提供）。????

????3* 本工程招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備????建筑工程施工總承包三級(jí)[新]及以上與建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上???? 資質(zhì)，????業(yè)績(jī)要求：(1)設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)要求：近五年具有投資額在380萬元及以上或建筑面積在4000㎡及以上的房屋建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)或房屋建筑工程工程總承包業(yè)績(jī)； (2)施工業(yè)績(jī)要求： / 。????（近年類似工程描述）業(yè)績(jī)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力，其中,投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備????建筑工程????專業(yè)????注冊(cè)建造師二級(jí)及以上????級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且在確定中標(biāo)人時(shí)不得擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理；外地來京建筑企業(yè)在辦理進(jìn)京備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)一并辦理注冊(cè)建造師備案手續(xù)。
????3* 本工程招標(biāo)????接受????（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
????（1）聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
????（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一工程中參加資格審查。
????3* 其他要求????（1）聯(lián)合體雙方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和雙方的權(quán)利義務(wù)； （2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目中參加投標(biāo)； （3）自愿組成聯(lián)合體的投標(biāo)人須在聯(lián)合體協(xié)議中明確牽頭人為本項(xiàng)目的施工方或設(shè)計(jì)方； （4）投標(biāo)人為聯(lián)合體的，聯(lián)合體協(xié)議中聯(lián)合體成員對(duì)牽頭人有投標(biāo)文件簽章授權(quán)內(nèi)容的，可按招標(biāo)文件要求在規(guī)定部分加蓋聯(lián)合體牽頭人企業(yè)公章和法定代表人或委托代理人簽字或蓋章，可視為投標(biāo)文件簽章有效； （5）聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過2家（含牽頭人）。 （6）項(xiàng)目經(jīng)理：應(yīng)熟悉工程技術(shù)和工程總承包項(xiàng)目管理知識(shí)以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德，并應(yīng)具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)二級(jí)（含）以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，且在確定中標(biāo)時(shí)工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得擔(dān)任其他在施項(xiàng)目工程總承包的項(xiàng)目經(jīng)理或施工負(fù)責(zé)人（工程總承包）或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者施工項(xiàng)目經(jīng)理；外地來京建筑企業(yè)擬派項(xiàng)目經(jīng)理為具有建筑工程專業(yè)二級(jí)（含）以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格的人員時(shí)，則應(yīng)在企業(yè)辦理進(jìn)京備案時(shí)，一并辦理注冊(cè)建造師備案手續(xù),已辦理備案的外地來京建筑企業(yè)注冊(cè)建造師方可在本市行政區(qū)域內(nèi)開展執(zhí)業(yè)活動(dòng)。 ②設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：應(yīng)具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格； ③施工負(fù)責(zé)人：應(yīng)具有建筑工程專業(yè)二級(jí)（含）以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且在確定中標(biāo)人時(shí)不得擔(dān)任其他在施建設(shè)工程的項(xiàng)目經(jīng)理； 說明：在滿足資格條件的前提下項(xiàng)目經(jīng)理可兼任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人，但設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人與施工負(fù)責(zé)人不能為同一人。????

????4* 本工程招標(biāo)采用失信被執(zhí)行人????否決性????（限制性/否決性）懲戒方式。
????4* 本工程招標(biāo)對(duì)信譽(yù)的其他要求
????（1）本工程招標(biāo)對(duì)被警示為施工安全風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)????采取否決性????（不采取/采取限制性/采取否決性）懲戒方式。
????（2）其他要求：????(1)本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)要求：投標(biāo)人當(dāng)前沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被暫?；蛉∠M(jìn)入清算程序或被宣告破產(chǎn)狀態(tài)；近三年（2022年04月01日至2025年03月31日，含起止日）沒有出現(xiàn)騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問題或重大設(shè)計(jì)問題或沒有出現(xiàn)過因安全生產(chǎn)責(zé)任事故被限制投標(biāo)的情形； （2）本招標(biāo)文件將對(duì)投標(biāo)人的訴訟及仲裁情況、不良行為記錄等信譽(yù)情況予以評(píng)定。????

????5* 凡有意參加投標(biāo)者且資質(zhì)符合本章第3*款規(guī)定的，方可于????2025???? 年????04????月????25????日至????2025????年????04????月????30????日，每日上午????9????時(shí)至????12????時(shí)，下午????13????時(shí)至????17????時(shí)，在????北京市西城區(qū)南菜園街2號(hào)北電大廈2號(hào)樓3010室????（詳細(xì)地址）持單位介紹信、經(jīng)辦人身份證購(gòu)買招標(biāo)文件。
????5* 招標(biāo)文件每套售價(jià)????400????元，售后不退。圖紙押金????0????元，在退還圖紙時(shí)退還（不計(jì)利息）。

????6* 凡購(gòu)買招標(biāo)文件者，方可遞交投標(biāo)文件。投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）為????2025???? 年????05????月????16????日????10????時(shí)????00????分，地點(diǎn)為????北京市建設(shè)工程發(fā)包承包交易中心三層開標(biāo)室（北京市海淀區(qū)清華東路東王莊小區(qū)32號(hào)）????（詳細(xì)地址）。
????6* 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接收。

????本次招標(biāo)公告已在北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（全國(guó)公共資源交易平臺(tái)〔北京市〕，網(wǎng)址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上發(fā)布，同時(shí)在????/????（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

????招 標(biāo) 人：????中鐵國(guó)資資產(chǎn)管理有限公司????????????????	????招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：????北京京咨工程項(xiàng)目管理有限公司????????????????
????地????址：????北京市豐臺(tái)區(qū)西客站南廣場(chǎng)西區(qū)4號(hào)????????????	????地????址：????北京市西城區(qū)南菜園街2號(hào)2號(hào)樓307????????????
????聯(lián) 系 人：????林穆????	????聯(lián) 系 人：????張忠原、高照秋????
????電????話：????010-51843511????	????電????話：????83517150-604????
????傳????真：????/????	????傳????真：????/????
????電子郵件：????/????	????電子郵件：????jingzizbb@126.com????
????招標(biāo)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：??林穆????
????招標(biāo)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話：??010-51843511????
????招標(biāo)人內(nèi)部紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系方式：??010-51843929????

????招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：（蓋企業(yè)CA電子印章）

????法定代表人或其授權(quán)委托人：（蓋個(gè)人CA電子印章）

公告發(fā)布時(shí)間：????2025???? 年????04????月????25????日