編 號(hào)

宗 地

位 置

面積

（ 平方米 ）

土 地

用 途

規(guī)劃指標(biāo)要求

年 限

（年）

競(jìng) 買

保證金

( 萬(wàn)元 )

起始 價(jià)（含租金和土地出讓金）

（萬(wàn)元）

增價(jià)

幅度

(萬(wàn)元)

容積率

建 筑

系 數(shù)

綠地率

建筑

限高

2025-30

**

23845.83（合35.77畝）

二類工業(yè)用地

（ M2 ）

≥0.8

≥40%

≤ 15%

≤ 45 米

租賃 5年，

出讓 45年

14.31

822.72

5

備注：

1、以上宗地 按（冀自然資發(fā) 【 2022】28 號(hào)）文件 “標(biāo)準(zhǔn)地” 進(jìn)行先租后讓 。

2、以上宗地采取先租后讓方式進(jìn)行供地，承租人在租賃期間開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地達(dá)到了約定條件后，可申請(qǐng)將租賃土地轉(zhuǎn)為出讓土地，轉(zhuǎn)為出讓時(shí)，租賃、出讓年限合計(jì)不得超過(guò)50年。

3、2025-30號(hào)宗地5年租金總額為71.55萬(wàn)元，簽 訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》后 依據(jù)合同約定按年繳納租金。 后續(xù)出讓 45年需繳納的出讓金金額為本次先租后讓總成交價(jià)款扣除已經(jīng)繳納的前期土地租金剩余價(jià)款確定。租賃期滿，承租人投資產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目達(dá)到約定條件并經(jīng)**驗(yàn) 收合格后，再與**自然資源和**簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后按照合同約 定繳納 。

4、 **控制指標(biāo)： 2025-30號(hào)宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積**動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)用地總面積三分之一，已投資額**總投資額百分之二十五，單位能耗標(biāo)準(zhǔn)：符合行業(yè)建設(shè)用地單位能耗標(biāo)準(zhǔn)，單位排放標(biāo)準(zhǔn)：符合土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（GB-36600-2018）。承租人在租賃期間開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地達(dá)到了約定的以上條件后，可申請(qǐng)將租賃土地轉(zhuǎn)為出讓土地。

5、 承租人在租賃 期滿前一年向**提出 驗(yàn)收評(píng)估申請(qǐng)。按照《監(jiān)管協(xié)議》約定的要求，由 ** **組織相關(guān)行政主管部門協(xié)同考核。經(jīng)驗(yàn)收合格后與 **自然資源 和**直接簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按照合同要求繳納 45年土地出讓金?？己嗽u(píng)價(jià)不合格，未達(dá)到《 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》 約定要求的，允許**限期整改，整改期最長(zhǎng)不 超過(guò) 1年 ，整 改期的年租金按照前 5年平均年租金繳納。整改期滿后仍未達(dá)到《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》約定要求的，按照約定由土地出租方無(wú)償收回土地使用權(quán)，其地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施經(jīng)評(píng)估后根據(jù)最終結(jié)果進(jìn)行有償收回。

6、**，承租的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)在完成開(kāi)發(fā)建設(shè)前不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押且不得改變土地性質(zhì)及用途。轉(zhuǎn)出讓后，享有出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)能。承租人按年繳納租金，在付清第一期租金后，持租賃合同和租賃價(jià)款繳納憑證等相關(guān)證明材料,可申請(qǐng)辦理有效期為一年的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記。付清第二期租金后，持租賃合同和租賃價(jià)款繳納憑證等材料，可申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)變更登記，有效期延長(zhǎng)至第二年。依次類推直至到租賃期滿。

7、承租人因自身原因終止該項(xiàng)目投資建設(shè)，向出租人提出終止履行租賃合同并請(qǐng)求退還土地的，出租人報(bào)經(jīng)**批準(zhǔn)后，無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，同時(shí)承租人限期清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整；但出租人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)給予承租人一定補(bǔ)償，補(bǔ)償款根據(jù)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格由雙方協(xié)商確定。